建設業の人手不足とは｜技術者・技能者の高齢化・担い手不足の構造と投資家の見方

けんちくま

建設業の人手不足ってよく聞くけど、投資家としてどこを見ればいいの？

建設業は深刻な人手不足に直面しています。技術者・技能者の高齢化・若年入職者の減少・2024年問題（時間外労働の上限規制）による就業環境の変化が重なり、業界全体の担い手不足が中長期的な構造問題として広く認識されています（出所：国土交通省「建設業における働き方改革」）。

この記事では、建設業の人手不足がなぜ起きているのか・どのような影響が出るのか・外注費・労務費の上昇と採算性との関係・投資家が決算で確認すべきポイントを整理します。

それでは詳しく見ていきましょう。

この記事でわかること

なぜ建設業は人手不足が深刻なのか

国土交通省「建設業における働き方改革」によると、建設業の就業者は全産業と比べて高齢者（55歳以上）の比率が高く、若年者（29歳以下）の比率が低い状況です（出所：国土交通省「建設産業の現状と課題」）。

【建設業就業者の年齢構成（2024年）】
55歳以上の比率：建設業 36.7%（全産業平均 32.4%）
29歳以下の比率：建設業 11.7%（全産業平均 16.9%）
出所：国土交通省「建設産業の現状と課題」（令和8年4月）

全産業の就業者数における建設業の比率を下図に示します。

今後10〜20年で大量の熟練技能者が退職期を迎えるが、同規模の若年層への技能継承が追いついていない状況です。

建設業は他産業と比べて年間の労働時間が長く、週休2日が取りにくい業種として知られてきました。この労働環境のイメージが若年者の入職を妨げる要因の一つとなっていて、2024年問題への対応（時間外労働の上限規制）も担い手不足をさらに加速させかねません。

建設業の人材不足は「技術者」と「技能者」の両面で生じています。

技術者：施工管理技士などの国家資格を持ち、現場を管理する立場。建設業法上、一定規模以上の工事には主任技術者・監理技術者の配置が義務付けられていて、不足すると受注できる工事数の上限に制約が生じます。
技能者：実際の施工を行う職人（とび・大工・鉄筋工・型枠工等）。熟練技能者の高齢化・退職が進むと施工品質の維持が難しくなります。

技能者・技術者の不足が続くと、サブコン（専門工事会社）への外注費・職人の労務費が市場全体で上昇します。ゼネコンの完成工事原価の中で外注費・労務費は大きな割合を占めていて、これらの上昇は完成工事総利益率を圧迫します。

ゼネコン各社が公表する決算補足説明資料や決算短信では、「完成工事原価の内訳」として外注費・労務費・材料費・経費が開示されているケースがあり、外注費の増加傾向を確認できます。

職人・技術者の確保が困難になると、施工計画どおりに工事が進まず工期が延長するリスクがあります。工期延長は追加コストの発生要因となり、当初の原価見積を超えた場合は工事損失引当金の計上につながるリスクがあります。

配置可能な技術者（主任技術者・監理技術者）の数が受注できる工事数の上限を規定します。技術者を確保できなければ、たとえ受注需要があっても案件を取り切れません。